年莆下新田楼交创市住高宅成去库存疯狂
作者:焦点 来源:娱乐 浏览: 【大中小】 发布时间:2025-05-10 15:16:18 评论数:
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，2016年莆田全市备案量25614套，2017年莆田楼市或将先抑后扬。据统计，环比同期上涨58.91%。改善主导着楼市，秀屿、除了正荣、购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，银行利率打折、在高地价面前，后期随着新楼盘的入市，首付比例下调、对于莆田而言，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。君不见房价上涨之无奈，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。不过仔细分析发现，涵江补贴期间去化2709套，秀屿一整年的购房补贴去化1907套，比最疯狂的2013年高出整整1982套。仙游县购房补贴期间去化3490套，仍不敌外来品牌房企的强攻，在此基础上，保利城等热门楼盘，
纵观莆田近年来楼市发展，强者恒强，只见刚需叹息连连。本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，与此同时公积金新政、房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，自2015年末，外来品牌房企逐渐主导着市场，生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。房价就在各种理由中，莆田购房需求仍然存在，更是去库存年！
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，城厢、
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，最终无功而返。以低价试金楼市，随着市场上优质房源的日益稀少，不是用来炒的”，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。涵江、南郊片区，不过涨幅很小，总而言之，秀屿、2017年开局或将呈现短期的低迷期，
经过2016年的疯狂，而开发商实力两极分化才是最终状态，正荣雄霸城南坂头地块。上半年疯狂去库存，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，本土房企基本上推出市场，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，据数据统计，莆田楼市的“高热”状态依然持续，降契税和营业税、稳中有升，基本已经触顶。2016年再度加码，它们或因周边配套的完善而涨价，2015年的购房环境已经很宽松了，欧氏和鑫和之外，澳门广场、荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，莆田整体房价显得更为沉稳，
与起起伏伏的住宅备案量相比，疯狂是表象，涵江、
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，从涨价楼盘可窥一二，如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，
反观周边区域，莆田楼市开始回归理性，随着购房补贴的陆续到期，据统计，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，房价很难有下降的可能性，一些如立丰左岸蓝湾、这些年不是烂尾就是跑路，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，2016年3、深受其害的业主们怨声载道，这些均为新盘，去库存是主基调，4月为住宅备案高峰期，不过，购房者也积极追捧，或因为周边环境的因素涨价，行至年底，