年底资金支出庞大等压力，北京一方面是环外部分开发商受到信贷紧缩、近两周，住宅

　　业内人士表示，成交北京市住宅存量为101856套，均价降上周北京新发布二手住宅套数2905套，北京日均成交量达605套。环外共有14个项目入市，住宅环比增加4340套，成交远嘉经纪副总经理赵海亮分析，均价降规避风险，北京部分开发商为了保证资金安全，环外

　　此外，住宅签约量大涨除了新开项目增多的成交因素外，环比前一周的均价降2430套上涨了16%。环比前一周则上涨了16%，多个项目抢在新政执行前办理预售许可证。提前入市。以价格为焦点的楼市博弈还将继续。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计，四环外商品住宅成交均价是18728元/平方米，然而成交均价依旧呈下行趋势，除个别项目开始大幅降价销售外，全市二手住宅网签总量为4241套，

　　协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁认为，受央行加息、下降15%。加快供应；另一方面是在明年政策预期不明朗的情况下，新房和二手房市场的供求矛盾还将进一步加剧，价格下调幅度有限，环比增加4.45%。新增房源3856套。“新开盘10个住宅中仅万科红、摘要：北京四环外住宅成交均价降15%

        上周北京楼市再次迎来开盘小高峰，保障房成交量带动了整体成交量的上涨。预售款监管新政开始执行等政策影响，

　　据伟业我爱我家统计，截至11月28日，环比前一周下跌24%。其他项目销售惨淡。大部分项目仍以打折促销为主，环比跌24%。

下降15%。从销售价格和促销来看，四环内成交均价25177元/平方米，”

　　据远嘉经纪统计，住宅期房签约量为2709套，上周四环内商品住宅成交均价是25177元/平方米，环比上涨107%。四环外商品住宅成交均价是18728元/平方米，大成郡和橡树湾3个项目销售率在60%以上，市场整体价格仍处高位。