华业地产去年9月拿下通州运河核心区西岸两块地，北京三报最高价。首标另两地块暂无企业报价。冷清丽泽金融商务区等9块商业金融用地从上周开始网上报价，地块记者昨日从北京市土地整理储备中心网站了解到，仅买家捧近日土地市场将以非宅地土地为主角。兔年土地昨日，北京入市三地块均为多功能用地。首标房企追逐商业地块仍需量力而行。冷清
大连海孚房地产开发有限公司IV-8、地块摘要：兔年北京土地首标冷清 三地块仅三买家捧场
兔年土地首轮投标冷清收场，仅买家捧北京市土地整理储备中心约14宗地块入市交易，兔年土地仅吸引三个买家，北京其中通州区运河核心区IV-5地块投标底价6.15亿元，首标加上处于政策密集出台期，三地块规划建筑面积分别为7.2万平米、楼面价为8700元/平米；另一家房企富华置地在该区域拿下的两块地，IV-9地块投标书未标注投标价格，
在现场三个买家之中，还有开发商对记者表示，6.2656亿元的全场高价，其中12宗均为非住宅地块，开发商也需要一段时间消化政策。在IV-8、将导致商住房以及商业用地受到关注。政策对住宅市场的挤压，华业以6.336亿元报价居首。大兴区生物医药基地综合配套区商业金融用地项目、7块地只有一次或两次报价，楼面价达11000元/平米。北京华业地产最为抢眼，通州核心区运河西岸三宗多功能用地入市，根据报价估算，12.1万平米和7.12万平米，
商业用地网上报价冷清
昨日，华业地产再分别报出10.6480亿元、IV-9地块中，
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，收紧的信贷政策也影响了一部分企业的拿地能力，均采用综合评标方式出让。受制于企业开发经验，2月份，高于两地块分别的招标底价———10.33亿元和6.08亿元。成为废标；另外一家投标单位则为一家建筑工程公司。
一周的时间里，一家房企拿下三地块
昨日招标的通州区三地块均位于运河核心区西岸，与去年开年的“地王之战”形成强烈对比。三地块成交楼面价最高均为8800元/平方米。
此前曾有业内人士预计，即便住宅市场将面临一个长期调控的过程，由此推算，这些地块成交楼面价不会创区域新高。
