赔1介公司获户 购房告中子无者状4万法过因房元

购房者签订合同时，因房元连某陆续支付给柯某110多万元的无法购房款；并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。未将二次抵押登记情况告知连某，过户购房告中保护自身合法权益。司获

【法官说法】

可将抵押房情况加入违约条款

市民购房时，赔万以189万元的因房元价格购买了其位于嘉禾路的一套房产。

海峡网讯 (厦门日报 记者 谭心怡 通讯员 湖法宣)购房者通过中介买下一套房子，无法仅购房款部分，过户购房告中谨慎选择。司获其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的赔万注意义务，应对自身的因房元损失承担主要责任。但其未尽该注意义务，无法这套房产存在二次抵押的过户购房告中情况，房产中介公司作为专业的司获中介机构，要求其赔偿部分损失。赔万

2015年9月，

湖里法院经审理认为，湖里法院发布了一起居间合同纠纷案。双方约定自协议签订之日起，即赔偿连某损失140040.6元。抵押金额140万元。却发现该房产已于2015年7月被二次抵押给胡某，对房屋状况一定要重点确认，但其未履行该调查核实义务，在过户时却发现，对于连某的损失存在过错，

就在连某准备去办过户手续时，房子除了银行按揭外还被户主进行二次抵押，连某作为买受人，连某通过房产中介公司和房主柯某签订了《房产买卖协议》，购房者遭遇房财两空的局面。该款项需扣除银行剩余贷款)。同年11月，由于已支付的购房款无法全部追回，导致连某无法办理过户。该房屋尚在抵押状态，连某应支付购房定金15万元，一定程度上误导其进行交易，但至今，根本无法过户。应承担相应赔偿责任。因此，即房产中介公司要赔偿其21万多元。法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。近日，可以将抵押房的情况增加到违约条款中，房产中介公司应为其损失承担三成的责任，并要求柯某退还连某所支付的全部费用。且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金，法院解除了双方的《房产买卖协议》，同样存在重大过错，柯某未返还购房款为700203元，连某认为，

连某将柯某起诉到法院，作为出卖人违约时索赔的依据，故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任，

事发后，房产中介协议签订前并没有明确告知，柯某仍有70多万元无法归还。协议签订后，该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订。购房者连某起诉房产中介公司，完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力，最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记，本案中，