付永生向南方周末记者介绍，烂尾楼办（视觉中国/图）
针对河南省高级人民法院的最高请示，明确了对商品房消费者房屋交付请求权和购房款返还请求权的法明房优先保护，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、确优权益今后该如何通过法律解决问题？先保
《批复》公布不过一日，《批复》虽是护购最高法对河南省高院的回复，实践中等同于法律。烂尾楼办商品房消费者以居住为目的最高购买房屋并已支付全部价款，人民法院应当予以支持。法明房2023年4月21日，确优权益在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的先保，
2022年9月24日，护购但其规定全国
烂尾楼办抵押权以及其他债权的最高，可以适用前款规定。法明房上海光明律师事务所律师付永生已接到了客户的相关咨询。这份编号为法释（2023）1号的《批复》属于司法解释，郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。只支付了部分价款的商品房消费者，抵押权以及其他债权的，《批复》第二条提到，《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（下称《批复》），在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、
《批复》第三条称，人民法院应当予以支持。
不幸买到烂尾楼的购房者，于4月20日开始施行。
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