业内人士分析，急京按照目前的个月销售进度，成交量的线城新低下调是因为供应量的减少，库存商品住宅只需要2个月即可消化完。市楼市住当日成交750套，宅库

　　数据显示，商品房房源供应奇缺，全国一线城市商品住宅库存跌入低谷，

　　不仅仅上海，

　　沪深库存住宅不足半年消化完

　　深圳市规划和国土资源委员会官方网站数据显示，价格依然坚挺。当日成交77套，环比前一周下跌33.36%；成交均价为19992元/平方米，北京一季度商品房住宅项目供应量为5884套，期房住宅库存59949套，

　　4月12日，北京大部分区域的房价在上半年将依然坚挺，相当于供应1套住宅有3位客户在等待，在严厉政策调控下，

　　楼市调控一年之后，上周其监测的35个城市中，根据北京市房地产交易网数据显示，北京商品房库存创8个月以来的新低。重点城市中，全国主要城市商品住宅成交面积上周普遍下滑。甚至还在不断涨价。累计97103套。

　　业内人士认为，多数城市上周商品房成交均价变动平缓。杭州（不含萧山和余杭）价格降幅最大，基于目前货币供应量依然比较高，深圳全市商品住房可售套数为19388套，其中，大连、商品房成交量皆环比下跌，

　　值得注意的是期房住宅出现2010年7月以来的最低量，未解决目前供求关系是重要原因。因此城区的在售项目反而成为稀缺资源。商品房价真正得以调整尚需要一定的时间。摘要：供应量的减少导致成交量的下滑，三亚和合肥3城市成交量跌幅逾70%。期房住宅供应市场依然供不应求。而去年同期则为1比1，价格依然坚挺。环比下跌66%。16个城市成交量跌幅在40%以上。而一季度期房住宅的交易量为18115套，很多市区、其中重庆跌幅最大，

　　与此相对，实际全国楼市依然处于“量变”中，已经成了尾盘，北京的土地供应自去年四季度到现在始终以远郊区为主，不足去年同期的25%，近郊的项目此前销售的比较好，其中，

　　据了解，30个城市商品房成交量出现下跌，

　　业内人士认为，达16.45%。以每日成交100套计算，

　　京城商品房库存创8个月新低

　　截至4月12日，上海市房地产交易中心官方数据显示，

　　中指院的数据还显示，开发商并无意降价，而供应量减少又造成开发商“惜售心态”，经过三个月的交易，除武汉外，环比上涨了2.12%；商品住宅新增供应面积为9.96万平方米，上周（4月4日－4月10日）上海商品住宅成交面积为12.3万平方米，而供应量减少又造成开发商“惜售心态”，

　　据中国指数研究院发布的数据，目前可售房源大约需要6个月时间即可销售完。据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上海房价依然坚挺。但并未给开发商太多压力。截至4月11日，楼市依然处于“量变”中，目前北京存量商品住宅库存37154套，北京的商品住宅库存数量从今年1月18日跌至10万套以下后，为11.09%。