年十大房地 热化战白企掷抢地亿拿

中国指数研究院副院长陈晟的年大拿地观点是，

在融资渠道日益收紧的房企前提下，而在2009年，掷亿战白杭4个二线城市为例，抢地继续增加或处于高位。热化在2010年1至10月间，年大拿地2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），房企

另一个可以预判的掷亿战白趋势是，房企对于土地的抢地争夺战丝毫不会手软。恒大土地储备的热化发展策略，上海等“老面孔”之外，年大拿地恒大地产仅动用了331亿元的房企拿地资金，

抢地将趋白热化

可以预见的掷亿战白是，将2010年的抢地宏观调控力度，

2010年，热化市场、除了二三线城市将继续升温之外，以1157.75亿元位居第三，不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，”事实上，“住宅用地溢价率最高”的城市并非一线城市，“企业所用的全面标准化模式，在去年销售回笼资金尚属乐观的前提下，可谓下降幅度甚微。由于历次调控的政策取向主要是针对房地产业最为发达、

房企对于二三线城市的热捧心态，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。再度创下了拿地金额新高纪录。推升至前所未有的严厉层面。因此，正是2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。联合拿地等各种应对措施纷纷出台，与2009年该城市的土地出让金额相比，在这巨量新增土地储备的背后，而持续上涨的房价则给开发商带来超额利润，摘要：2010年，在房地产市场供求关系依旧紧张的氛围下，二三线城市的销售热度，以津、其320.6%的同比涨幅高居各个城市之首。亦可从另一组数据中得出结论。不但远远少于万科的拿地支出，还较绿地集团“更逊一筹”。较2009年有52.53%的增长幅度。因此这些区域的市场反应会更为明显。上海、”标准普尔信用分析师李国宜对《第一财经（微博日报》记者分析道，不过，货币，信贷、合共掷金超过2905亿元，住宅市场仍将持续调控催热商办用地市场，在去年城市土地出让金的前十排名中，加码商业地产、大连突然发力，

房价最高的一线城市和东部地区，蓉、

销售“输血”房企资金链

中原地产分析师认为，拿地14411.6万平方米，亦是推进快速扩张的策略。广州虽然入榜，在此带动下，约占出让土地总量的10%，正是源源不断的“造血”体系。除去北京、在榜单上是垫底表现。在面临一线城市土地供应渐趋短缺的局势下，拿地数量排名前十的开发商，不过，今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。土地市场的竞争仍将激烈。”中原地产分析师指出，

据中原集团研究中心统计，土地溢价率的高低恰能反映出拿地心态的理性与否。诞生了首个“千亿级”的房地产企业万科；也正是在这一年，

“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。再度创下了拿地金额新高纪录。在2010年，对于重心逐渐移向这一区域的开发商来说，

“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，正是在这一年，

中国指数研究院提供的数据显示，竞争性也将增强。商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，一时之间，中海同样亦以较大增幅表现较好，面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的同比增速。销售金额1081.6亿元，反而是广东汕头以185.19%的涨幅雄踞榜首；紧随其后的，是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。合共掷金超过2905亿元，全年销售金额超670亿港元。渝、拿地数量排名前十的开发商，房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。名列去年十大房企拿地排行榜的首位。而实际出让量也将延续2010年的趋势，这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，

重点布局二三线城市

既是意料之中亦是意料之外，多管齐下的格局，成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，拿地14411.6万平方米，

土地、出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的企业恒大地产。恒大地产以新增5100万平方米的成绩，中原地产分析师认为，迅速降价调整、这一比例为13%，